看屋編號NO.3 明誠高投報公寓

看屋筆記:

此間房子位於明誠中學附近
是一棟超過36年的老式公寓
沒有公設比亦無管理費(早期的房子都是如此)
附近街道及環境住宅較為清幽
房子重新改裝成四間套房供出租用
每一間皆有附設電熱水器,冰箱,洗衣機,電視
因為四間套房已全數出租了
所以無法進去裡面看其格局
只能站在屋子的外面看外觀
以投報率5%~6%來說算是還不錯的投資
只是和女王踏入公寓上樓的一瞬間
我戴著口罩竟然還聞得到霉味
旁邊的鄰居養了一隻會吠的狗
被嚇到差一點從樓梯摔下
總體而言
這棟房子只適合用來收租
並不適合自住!

房屋坐向:坐東南朝西北(幾乎偏北向)

屋 況：

總　　價	557萬	每坪單價	20.1萬 / 坪
建物總坪	27.715坪	建物格局	4房廳4衛
土地坪數	8.712坪	用　　途	住宅
型　　態	無電梯公寓	朝　　向
車　　位	無	屋　　齡	38 年
樓　　層	2 ~ 2 / 5	社　　區
小學學區		國中學區
管 理 費
地　　址	高雄市鼓山區華寧路

謄本資料：

建物總坪	27.715坪
主建物坪	27.715坪	附屬建物	0.000坪
公共設施	0.000坪	地下室	0.000坪
車位坪數	0.000坪
土地坪數	8.712坪

房屋描述：

說明	四間套房,均配洗衣機與電視 滿租27000,投報達5.8% 翻新完畢,不需再整理 各房均有獨立電錶及水錶 其中二套房有陽台可以使用